Новости рынка недвижимости Узбекистана
Еженедельный дайджест главного: цены, ипотека, новостройки, законы и инфраструктура — коротко и по делу от агентства недвижимости ASTOR.
Недвижимость Узбекистана: главное за неделю
Цены на жильё продолжают расти, ипотечные ставки остаются двузначными, а с 1 октября вступили в силу новые требования к строительству — разбираем главное за неделю.
Жильё в Узбекистане за год подорожало на 4%
По данным Национального комитета статистики, во II квартале 2026 года цены на жилую недвижимость выросли на 4% год к году и на 1,3% к предыдущему кварталу. Сильнее всего подорожали квартиры на первичном рынке — плюс 7,1%, на вторичке рост скромнее: 4,2%. Регионы обогнали столицу: вне Ташкента жильё прибавило 7% против 3,9% в самом городе.
Газета.uzОфициальные цены на квартиры в Ташкенте: от $932 до $2144 за кв. м
Spot.uz впервые опубликовал официальные средние рыночные цены на недвижимость: в Ташкенте квадратный метр квартиры стоит от $932 в Янгихаётском районе до $2144 в Шайхантахурском. Самарканд занял первое место среди регионов — $1000 за кв. м, Кувасай оказался самым доступным — $381. Данные основаны на сделках через электронные торговые площадки.
Spot.uzИпотека в Узбекистане: льготные ставки от 17%, рыночные — до 26%
На октябрь 2026 года льготные ипотечные программы с господдержкой доступны по ставке 17–19% годовых, стандартные банковские продукты — 22–26%. Максимальный срок кредита — 20 лет, первоначальный взнос — от 15%. Лимит по общим госпрограммам в Ташкенте составляет 480 млн сумов, ряд банков предлагают до 1 млрд сумов по отдельным проектам.
ustabor.uzС 1 октября строительство без ID в системе «Uy-joy» запрещено
С 1 октября 2026 года в Узбекистане введено обязательное требование: каждый строительный объект должен получить идентификатор в государственной системе «Uy-joy» — иначе стройка будет запрещена. Одновременно ЕПИГУ получил новые функции: блокировку операций с имуществом и усиленный контроль. Для рынков и ТЦ запущена цифровая платформа «E-bozor».
NUZ.uzМетро до «Нового Ташкента»: 8 км и $110 млн — сдача до конца 2026 года
Строительство новой ветки метро от станции «Дустлик» до «Нового Ташкента» протяжённостью 8 км с тремя станциями должно завершиться до конца 2026 года. Общий бюджет проекта — $110 млн, из которых $99 млн осваиваются в текущем году. В перспективе линию планируют продлить до 21 км с девятью станциями и пропускной способностью 230 тыс. пассажиров в сутки.
buildtech.uz