В Узбекистане за незаконное строительство многоэтажек можно получить до 5 лет тюрьмы

В Узбекистане усиливают ответственность за нарушения при строительстве многоквартирных жилых домов. Президент Шавкат Мирзиёев 28 сентября 2026 года подписал Закон № ЗРУ-1179, направленный на совершенствование государственного контроля в строительной отрасли. Документ предусматривает изменения в законодательстве о разрешительных процедурах, градостроительстве и уголовной ответственности. Об этом сообщает издание Spot со ссылкой на официальную информацию Министерства юстиции. За что застройщику может грозить лишение свободы? Для начала строительно-монтажных работ необходимо получить соответствующее разрешение территориальной инспекции по контролю в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства. За строительство многоквартирного дома без такого разрешения после ранее применённого административного взыскания вводится уголовная ответственность. В зависимости от обстоятельств нарушения предусмотрены следующие сроки лишения свободы: От 3 до 5 лет — за повторное строительство многоквартирного жилья без необходимого разрешения после административного взыскания. От 5 до 7 лет — если нарушение градостроительного законодательства повлекло гибель человека или другие тяжкие последствия. Закон также предусматривает увеличение административных штрафов за строительство многоквартирных домов без разрешения. Для граждан размер штрафа составит 400 базовых расчётных величин — 176 млн сумов, а для должностных лиц — 450 БРВ, или 198 млн сумов. Когда вступят в силу новые правила? Закон был подписан 28 сентября 2026 года. Согласно опубликованной информации, он вступит в силу через три месяца после официального опубликования — 30 декабря 2026 года. Таким образом, предусмотренные документом изменения следует учитывать при подготовке новых строительных проектов и организации работ на строительных площадках. Что это означает для покупателей квартир? Для покупателей новостроек соблюдение застройщиком разрешительных процедур имеет принципиальное значение. При выборе квартиры важно оценивать не только стоимость, расположение и сроки сдачи дома, но и юридический статус проекта. Перед заключением договора рекомендуется выяснить: Имеются ли необходимые разрешительные документы на строительство. Соответствует ли проект установленным требованиям и назначению земельного участка. Как оформляются права покупателя на приобретаемую недвижимость. Какие документы подтверждают законность строительства и дальнейшего ввода объекта в эксплуатацию. При этом само по себе ужесточение ответственности не означает, что все строящиеся объекты автоматически станут безопаснее или что риски покупателей полностью исчезнут. Для оценки конкретного проекта необходимо проверять документы и фактическое состояние строительства. Контроль за строительством становится строже Закон № ЗРУ-1179 также расширяет полномочия строительных инспекций, в том числе в сфере контроля сейсмической безопасности зданий и сооружений. Предусмотрено формирование электронных технических паспортов объектов, которые будут использоваться для оценки их сейсмической уязвимости. Кроме того, документ закрепляет понятие мастер-плана в градостроительном законодательстве. Такой подход предполагает комплексное планирование развития территорий с учётом инфраструктуры, социально-экономических и экологических факторов. Для рынка недвижимости это означает усиление внимания к законности строительства, техническим требованиям и качеству градостроительного планирования. ASTOR.uz продолжит следить за изменениями законодательства, которые влияют на строительство, покупку и продажу недвижимости в Узбекистане.